ร่างและตรวจสอบสัญญา (Contract Review)
การตรวจสอบสัญญาซื้อขาย สัญญาเช่าระยะยาว และสัญญาจะซื้อจะขายอย่างละเอียด เพื่อระบุเงื่อนไขที่อาจทำให้คุณเสียเปรียบหรือมีความเสี่ยงในอนาคต พร้อมปรับปรุงข้อตกลงให้เป็นธรรมแก่ทุกฝ่าย
สำนักงานกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ระดับมืออาชีพ
ปกป้องทุกการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยบริการ Property law ที่แม่นยำ
ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ซื้อรายแรก นักลงทุนต่างชาติ หรือผู้พัฒนาโครงการในเชียงใหม่ ทีมทนายความของเราพร้อมให้คำปรึกษาทางกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ และสัญญาอย่างละเอียด เพื่อป้องกันความเสี่ยงก่อนที่คุณจะลงนาม
ความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง
บริการด้านกฎหมายอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร
เรามุ่งเน้นการให้บริการด้าน Property law เพื่อดูแลผลประโยชน์ของคุณในทุกขั้นตอนของการถือครองทรัพย์สิน
ตรวจสอบสถานะทรัพย์สิน (Due Diligence)
ตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน เอกสารสิทธิ์ ภาระจำยอม แนวเขตทางสาธารณะ และประวัติการถือครอง เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินที่คุณกำลังจะลงทุนไม่มีข้อพิพาททางกฎหมายหรือการสวมสิทธิ์
การโอนกรรมสิทธิ์และการจดทะเบียน
ดำเนินการประสานงานและเป็นตัวแทนในการจดทะเบียนสิทธิ์และนิติกรรม ณ สำนักงานที่ดิน ทั้งการโอนกรรมสิทธิ์ การจดจำนอง การจดสิทธิเก็บกิน หรือสิทธิเหนือพื้นดิน เพื่อความถูกต้องรวดเร็ว
ข้อพิพาทและการดำเนินคดีอสังหาริมทรัพย์
ปกป้องสิทธิ์ของคุณเมื่อเกิดข้อพิพาทเกี่ยวกับที่ดิน อาคารชุด หรือการผิดสัญญาซื้อขาย โดยทนายความที่มีประสบการณ์สูงในคดีแพ่งและคดีอสังหาริมทรัพย์ พร้อมเจรจาไกล่เกลี่ยและว่าความในชั้นศาล
ความโปร่งใสในทุกขั้นตอน
แนวทางการปกป้องสิทธิ์ในทรัพย์สินของคุณ
เราไม่เพียงแต่ให้คำปรึกษา แต่เรามีกระบวนการทำงานที่ชัดเจนเพื่อรักษาความปลอดภัยในทุกธุรกรรม
01
ประเมินความเสี่ยงเบื้องต้น
วิเคราะห์เป้าหมายการลงทุนและข้อกังวลของคุณ พร้อมทั้งรวบรวมเอกสารสิทธิ์ที่เกี่ยวข้องเพื่อกำหนดแนวทางการปกป้องสิทธิ์ที่เหมาะสมที่สุด
02
ตรวจสอบเชิงลึกและรายงาน
ลงพื้นที่ตรวจสอบสถานะจริง ตรวจเช็คประวัติเอกสารสิทธิ์กับกรมที่ดิน และจัดทำรายงานวิเคราะห์ความเสี่ยงอย่างละเอียดส่งตรงถึงมือคุณ
03
เจรจาและปิดธุรกรรมอย่างปลอดภัย
เข้าร่วมการเจรจาเงื่อนไขสัญญากับคู่สัญญา และดูแลขั้นตอนการโอนกรรมสิทธิ์จนเสร็จสิ้นสมบูรณ์ ได้รับเอกสารทางกฎหมายที่ถูกต้อง
ความเข้าใจในตลาดเชียงใหม่
ทำไมการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในเชียงใหม่จึงต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญกฎหมายเฉพาะทาง?
เชียงใหม่เป็นพื้นที่ที่มีการเติบโตทางอสังหาริมทรัพย์อย่างรวดเร็ว แต่ในขณะเดียวกันก็มีข้อจำกัดด้านกฎหมายผังเมือง พื้นที่สีเขียวอนุรักษ์ และกฎหมายเฉพาะเกี่ยวกับเขตควบคุมอาคาร การตัดสินใจซื้อหรือพัฒนาโครงการโดยปราศจากการตรวจสอบเชิงลึกอาจนำไปสู่ข้อพิพาทที่ยืดเยื้อ
- ความเข้าใจลึกซึ้งในข้อบัญญัติท้องถิ่นและผังเมืองรวมจังหวัดเชียงใหม่
- ความเชี่ยวชาญในการช่วยเหลือผู้ซื้อต่างชาติภายใต้กฎหมายไทย
- ความเชื่อมโยงและการประสานงานอย่างมีประสิทธิภาพกับสำนักงานที่ดินในพื้นที่
ตอบข้อสงสัย
คำถามเกี่ยวกับ Property law ที่พบบ่อย
ไขข้อข้องใจเบื้องต้นเกี่ยวกับกฎหมายอสังหาริมทรัพย์และการถือครองทรัพย์สิน
ตามกฎหมายไทย คนต่างชาติไม่สามารถถือครองกรรมสิทธิ์ที่ดินโดยตรงได้ แต่มีทางเลือกอื่นทางกฎหมาย เช่น การเช่าระยะยาวสูงสุด 30 ปี (Leasehold) หรือการซื้อห้องชุดคอนโดมิเนียมภายใต้โควตาต่างชาติ (Foreign Quota) ซึ่งต้องได้รับคำแนะนำที่ถูกต้องเพื่อป้องกันความเสี่ยง
โฉนดที่ดินบางประเภทอาจมีข้อจำกัดในการโอน หรือติดภาระผูกพัน เช่น ภาระจำยอม สิทธิเก็บกิน หรือการถูกอายัด การตรวจสอบก่อนวางเงินมัดจำจะช่วยให้คุณไม่สูญเสียเงินเปล่าหากที่ดินผืนนั้นไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้จริง
สิทธิเหนือพื้นดินเป็นทรัพย์สิทธิที่ช่วยให้ผู้รับสิทธิ์มีสิทธิ์เป็นเจ้าของสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินของผู้อื่นได้ ซึ่งมักใช้ในการปกป้องสิทธิ์ของผู้ลงทุนที่สร้างอาคารบนที่ดินเช่า ป้องกันไม่ให้เจ้าของที่ดินยึดสิ่งปลูกสร้างเมื่อหมดสัญญาโดยไม่มีการชดเชย
ติดต่อเรา
เริ่มต้นปกป้องทรัพย์สินของคุณวันนี้
กรอกข้อมูลในแบบฟอร์มเพื่อแจ้งรายละเอียดเบื้องต้น หรือติดต่อเราโดยตรงผ่านข้อมูลการติดต่อด้านล่าง ทีมงานของเราจะติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงทำการ